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物业有这3种行为 你大可以“拒交”物业费

  • 小编:肖雅茹  来源:  点击:1164
  • 2019-11-04 14:06:49
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北京快乐8       很多人原以为购房之后就可以“安枕无忧”了,却没有想到,物业管理公司一点儿都不省心,服务不到位,收费倒是挺到位的,而且,在实际生活中,普遍存在着这样的一个现象:小区越高端,物业费也越贵,但是业主们却也无可奈何,因为钱还是要交的,不然不仅会给自己带来麻烦,还会使自己的居住环境大打折扣。


北京快乐8       但是你知道吗?其实,从物业管理规定条款来看,现在生活中很多小区的物业服务并没有达到收费的标准,甚至业主你可能还会在生活中发现,物业管理有时还会出现收了钱不办事的情况。其实,国家也出台了很多制约,出现了以下3种情况,业主们可以直接“拒交”物业费。


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一、收费不符合规定


       对于物业费的收取的标准,很多业主都是不知道的,就算知道也是模糊的,物业公司说多少就是多少。但是事实上,物业费的收取也是有相关规定的,按照规定,物业在收取物业费时是按房屋平米推物业费的方法,而且这个费用只能用于物业管理,不能用于其他无关的事情。


北京快乐8       所以,知道了这一计算方式,业主完全是自己可以根据或参照相关规定,计算出合理费用,这样一来,就基本上可以杜绝一些不合规的部分的费用了。有些业主计算清楚之后,才发现,自己经常多交了一倍以上的物业费,而这种物业费,都被物业公司赚走了。


二、服务不到位


北京快乐8       “顾客就是上帝”,这样的道理同样适用在物业服务上,要知道,物业费就是为业主服务的费用,什么叫为业主服务呢?怎样才算是物业管理公司该负责的服务呢?就是聘请保安、清洁工、管理小区绿化,修缮楼房等,一切都是为了业主生活得更舒服。


       如果有物业公司收取了高额的费用,在实际生活中却什么也不做,清洁也搞不好,到处都是垃圾,保安也从不出来巡查,这个时候业主就可以出来主张自己的权利了,也就是不交物业费。


三、楼盘未交房的时候


       对于该什么时候交物业费这一点,很多人都是不知道的,其实,根据规定,只有业主交房协议签订后,才可以开始收取物业费,因为一旦业主确定该房子没问题了,可以签收了,那么这意味着业主认可了该房屋,之后才会涉及物业问题。


北京快乐8       所以,各位业主在这里要认清一个点,那就是,费用的起点并不是购房的时候。


北京快乐8       以上就是本文的全部内容了。在业主和物业管理的纠纷之中,小编发现,一直以来,业主都是处于弱势地位的,如今,连以拒交物业费的抗争方式也被剥夺了,那么业主维权更加无门了,不过,对于以上这3种情况,购房者你完全可以拒交物业费,再也不用害怕物业公司了。


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