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身上有房贷的人 最好别尝试“弃房断供”!

  • 小编:肖雅茹  来源:  点击:984
  • 2019-11-07 09:41:02
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北京快乐8       现在房价有多高呢?可以这么说吧,高到现在就连有钱人也是贷款买房的,可想而知,现在房价到底高得多吓人了,有钱人尚且要贷款买房,更何况是普通的购房者呢?所以,对于大多数的购房者来说,都会选择贷款买房以此减轻压力,但是在还贷的过程中,总会有出现特殊情况的时候,有些购房者可能无法按时还房贷,甚至不得不放弃月供,那么对于弃供的购房者,银行会怎么做的?


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一、对于弃供的购房者,银行会怎么做的?


北京快乐8       如果身上有房贷的人走到弃房断供这一步的话,那么也别怪银行这样做了:起诉—判决生效—申请执行—拍卖房子—(价值不足时)以物抵债—核销。毕竟,银行也是需要营业的,它也很无奈,虽然通过法律程序能够得到补偿,但需要的时间较长,而且有时候效果也不是很好。


二、弃房断供的后果有哪些?


1、罚息


       当你不还房贷时,银行可能会以为你只是忘记交了,然后就会先催促你尽快还房贷。如果你能在规定的时间内还清房贷,那么银行只会征收一些罚息。


2、贷款被提前收回


北京快乐8       但是,当你多次不交月供的话,那么银行就会生警惕心了,此时,银行有权提前收回全部剩余房贷。这样一来,你就一下子就需要交上剩余还没有还上的房款,试想一下,你连月供都还不起,哪里一下子还得清那么多贷款呢?恐怕你只能走到卖房或者房子被银行收回的地步吧。


3、房子被拍卖


北京快乐8       在银行多次催促之后,如果你仍然采取不理睬或者是拒绝偿还房贷的态度,那么银行会向法院申请拍卖你的房子。你要知道拍卖房产往往会远低于市场价,这样你的损失可就大了。


4、相关费用白交


       当你的房子被拍卖时,你得到的拍卖款并不全是你的,毕竟你还需要偿还银行贷款以及诉讼费用等。如果在所有费用结清后还有盈余的话,那么这部分属于你,不过,如此一来,你的首付款等相关费用可就白交了。


5、还要赔钱


北京快乐8       如果万一不幸的话,你的房子在拍卖那时刚好碰到房价急剧下跌的话,那么就惨了,拍卖款往往也不足以支付银行贷款,此时你就需要赔钱了,这样一来,不仅房子没了,还要赔钱。


       以上就是本文的全部内容了。当然了,如果可以的话,相信是没有一位购房者是会愿意弃房断供的,肯定是实在没有办法了才会如此做,但是,小编还是要提醒各位贷款购房者,无论多么困难,都最好不要这样做,这样做的结果可能就是,你不仅没有了房子,而且还要赔钱,这样可就得不偿失了。


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